Il dilemma eterno, risolto coi numeri: patrimonio a confronto dopo N anni.
Il confronto giusto non è “rata contro affitto” ma patrimonio contro patrimonio: chi compra immobilizza anticipo e spese ma accumula un immobile che si rivaluta; chi affitta paga il canone ma può investire l'anticipo e ogni differenza di spesa. Il calcolatore proietta entrambi gli scenari e ti dice chi arriva con più patrimonio netto.
Quando resti a lungo nello stesso posto (indicativamente oltre 7-10 anni), il rapporto prezzo/affitto della zona è basso e il tasso del mutuo è contenuto.
Tra imposte, notaio ed eventuale agenzia si va indicativamente dal 3% al 10% del prezzo (prima casa da privato: registro 2% sul valore catastale). Nel calcolatore la percentuale è modificabile.
Non necessariamente: chi affitta mantiene liquidità e flessibilità e, investendo la differenza, può accumulare un patrimonio paragonabile o superiore. Dipende dai numeri.
No: è una proiezione basata sulle ipotesi che imposti tu. Modificale per capire quanto è robusto il verdetto nel tuo caso.
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⚠️ Stima puramente indicativa a scopo informativo: non costituisce consulenza fiscale, finanziaria o previdenziale né preventivo. Le regole fiscali e i parametri cambiano nel tempo e la situazione personale può incidere in modo rilevante: per decisioni reali rivolgiti a un professionista abilitato. Il Circolo — MIA V & CO LLC.